随着文化创意产业的发展，建立各类产业园区，已经成为提升文化生产力、发展创意经济、提高规模效应的重要手段。国内外的大量实践证明：要真正使产业园区具有良好的产业效益，就必须把握以下的规律和策略：
　　第一，竞争推动创新。在一个相对狭小的区域，密集地汇聚了一批文化创意类的企业，必然带来激烈的竞争。但是，从总体上看，保持合适的竞争压力是良性的，因为任何一个企业都无法长期保持技术的优势，必须加大科技研发即R & D的投入，来获得竞争力的优势。所以，许多中外文化创意产业集聚区，无论规模大小，都积极推动企业的竞争，特别是以鼓励、配套、扶持等方法，加大全企业和政府的R & D 投入，大部分达到2.5%以上，有的甚至达到3－4％，大大超过中等发达国家的平均投入率，入驻企业的创新活力和科技成果的产出率也大大超过了其它地区，使这些区域发展成为文化生产力的集聚之地，成为“创意＋文化＝财富”的转换之园。
　　第二，利用共生优势。由于文化创意产业是一个集群，与数码、网络、电讯、制造、中介、营销等相互渗透，产业关联度比较大，某一个产业功能的实现，必须有一个集群辅助产业的有力支持，加上客户和消费者的需求又是扩散型和多元化的，文化创意产业的发展依赖与园区内不同功能的组合和服务，所以，优良的文化创意产业集聚区，要善于设计产业板块，调整产业结构，以便降低成本，共享土地、水、电、厂房、办公楼、信息化设施、空调、污水污物处理等各种公用设施，这样做，有助于供货商提供各种辅助性服务，有助于获得政府和其它公关机构的投资及服务。
　　第三，传递文化传统。文化创意产业的核心目标，是创造文化价值，而文化价值是人来创造的。人的创造活力和创新作风，是以继承传统作为必要的文化心理准备的。不管是原始型的创新、集成式的创新，还是吸收消化和再创造，都需要继承有益的文化传统。要改造和利用好城市的闲置空间，建立新型的文化功能和创意产业集聚区，首先要与区域内的人文环境相结合，传承本地产业的文脉和人脉，用创意精神启动工业空间，用新型内容植入产业园区。有这样的文化传统和没有这样的文化传统，是大不一样的。所以，许多比较成功的文化创意产业集聚区，都是依托于某一个大学、研究机构和企业发展起来的，比如上海的同济创意产业集聚区是依托同济大学在建筑、工程、环保开发方面的强大发散能力而建立的、深圳的田面创意产业园区是依托一大批集聚的设计企业而建立的、杭州的LOFT49等创意产业园，是依托中国美术学院的创意活力而推动的，这其中，除了依托大学作为“知识源”的作用之外，一个重要原因是充分利用了大学、院所、企业推崇科学、鼓励创造、注重研发的人文精神，有这种人文精神和没有这种精神是大不一样的。
　　第四，建立新型业态。随着城市的扩建和改造，以及对城市生态化环境的要求，越来越多的城市要求建立“都市型产业”，它的基本要求是能耗低、资源消耗少、占地面积小、污染少或者无污染，同时经济附加值高，有比较良好的观瞻效果。而优良的文化创意产业集聚区，善于设置一定的门槛，限制那些行将淘汰的行业，而吸引建筑、设计、软件、会展、媒体知识型的服务产业等。这其中，要非常注意产业形态的设计，比如：都市型的设计、研发、时尚等创意产业，是人才和技术密集型的产业，占地较小，往往采用楼宇型或社区型的业态；而软件、动漫、游戏等产业，具有上下衔接、相互拉动的规模效应，往往集聚在软件产业园周围，形成一种科技开发区的业态；而印刷、包装等产业，是一种服务性的制造业，注重规模效应，所以往往采用工业园区的业态。随着文化创意产业的发展，一定会涌现更新颖、更适应生产力发展的新型业态。
　　第五，提升级差地租。级差地租在农业生产中也是存在的，但是，在农业生产活动中，级差地租所起的作用，主要在于影响不同地块的生产率。而在创意经济的活动中，级差地租不仅仅会影响厂商生产率的提高，而且由于大批创意型人才的集聚，形成了创意信息的密集化，造成了一个又一个具有创意活力的产业集聚区，会直接导致产业活动在空间的集聚，吸引更多有实力、有品牌、有市场前景的企业，向这里集聚，也使得这一地区的级差地租明显上升。有一句格言说：“店以客重，客以店荣”，正好用来形容集聚区（好比酒店）和企业（好比顾客）的相互倚重关系。
　　第六，促进规模经济。文化创意产业在空间上的集中，可以从产业经济走向“范围经济”。这是说：在一个相对集中的区域范围内，一个行业的产出，可以被作为另一个行业的投入品。比如设计研发产业的智力产品，可以作为印刷包装产业的投入品，而印刷包装行业的产品，又可以作为广告和媒体行业的投入品；而广告和媒体行业的产品，又可以当作会展产业的生产要素。就象亚热带海域的珊蝴礁，它集聚了多种水生植物，引来了大批的浮游生物，又招来了大中型鱼类，大量鱼类的排泄物，又作为肥料养育了更多的水生植物。当多个文化创意产业的相关行业相对集聚在一个园区内的时候，就可以大大降低彼此之间的运输成本，提高劳动生产率，从而促进规模经济的形成。

　　花建，上海社会科学院文化产业研究中心主任、研究员、国家发改委国际合作中心特约研究员，上海市人民政府决策咨询专家、研究生导师。长期从事文化产业、创意经济、文化投资、文化战略等的研究和决策咨询工作，具有丰富的实战经验。先后承担世界银行、国家、省市重点研究项目十多项，并在上海、广西、广东、四川等地承担了“印象?刘三姐文化产业发展总体评估和前瞻研究”、“中国西部动漫游戏产业基地的开发模式”、“创意产业园区的内在结构和竞争策略”、“晋城市文化产业规划”等重大项目，获得广泛好评。在海内外出版文化产业的多部著作，其中《文化＋创意＝财富》被台湾政大企管研究所评为十大畅销书。曾应邀担任中宣部《全国文化发展纲要》起草工作小组专家组成员。多次获得海内外重大奖项。曾在加拿大等担任访问学者。E: huajian@sass.org.cn